房屋抵押贷款的优势。 1,贷款额度高,房屋抵押贷款的额度主要受到房产评估价值影响,最高可达房产评估价值的70%左右,上限是1500万元,其中商品住宅抵押率最高,可达70%,写字楼上商铺其次,为60%,工业厂房50%。 2,贷款门槛低,因为有房子作为抵押,银行在放款的时候要承担的风险比较小,所以只要厦门贷款借款人有稳定的工作和收入,信用别太差基本都能成功贷款。 3,贷款期限长,因为额度高,不是很多借款人都能在短期内还清,所以房屋抵押贷款的期限还是很长的,最长可达30年,但是借款人的年龄和贷款期限也有直接关系,