房屋抵押贷款利率影响额度上不去原因

　　不只是房屋抵押贷款，在申请任何贷款的时候，控制贷款成本都是我们必须要做的事情之一，而除了一些必要的手续费之外，贷款利息可以视作贷款成本的主要构成，没有之一，而利息则是和利率有直接关系，既然是这样，对于借款人来说，控制贷款利率就非常重要了。

　　房屋抵押贷款是大多数银行都会经营的业务，而每家银行的房屋抵押贷款产品特色各不相同，厦门贷款有个银行以放款快著称，有的银行以门槛低著称，而有的银行就是以利率低作为主打，所以借款人在申请房屋抵押贷款之前，可以仔细考察各家银行的利率，选择较低的银行申请。

　　任何种类的贷款产品，都需要查看借款人的个人信用记录，因为这决定了贷款是否能够收回，所以，如果借款人的信用记录比较好的话，就能享受到较低的贷款利率，这是可以直接降低贷款成本的。

　　能申厦门汽车贷款请房屋抵押贷款的，往往都是需要大额资金的，如果房屋抵押贷款的额度上不去，那么申请了也没有什么意义，既然如此，房屋抵押贷款的额度上不去和哪些因素有关呢。

　　1，房屋原因。

　　我们都知道，房屋抵押贷款的最高额度可以为评估值的70%，也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高，比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元，而如果房厦门房产抵押贷款屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元，如果房屋的评估价值都不高，那么贷款额度自然也就上不去了。

　　2，借款人自身的原因。

　　银行比较看重借款人的还款能力和信用等情况，这些对房屋抵押贷款的额度有直接的影响，就拿个人信用来说吧，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。

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