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房屋抵押贷款优势房屋价值评估

  房屋抵押贷款的优势。

  1,贷款额度高,房屋抵押贷款的额度主要受到房产评估价值影响,最高可达房产评估价值的70%左右,上限是1500万元,其中商品住宅抵押率最高,可达70%,写字楼上商铺其次,为60%,工业厂房50%。

  2,贷款门槛低,因为有房子作为抵押,银行在放款的时候要承担的风险比较小,所以只要厦门贷款借款人有稳定的工作和收入,信用别太差基本都能成功贷款。

  3,贷款期限长,因为额度高,不是很多借款人都能在短期内还清,所以房屋抵押贷款的期限还是很长的,最长可达30年,但是借款人的年龄和贷款期限也有直接关系,借款人年龄+贷款期限要≤70。

  4,可用他人房屋做抵押,只有有房主的书面同意,银行不会阻止厦门汽车贷款借款人用第三方的房屋作为抵押的,这个有还款能力但是自身名下没有本地房屋的借款人带来了极大的便利。

  在申请房屋抵押贷款时,房屋价值评估是必不可少的环节,这直接影响到了贷款额度和整个贷款流程,如果是在银行申请的房屋抵押贷款,那么房屋评估一般是由第三方评估公司完成的,厦门房产抵押贷款而且与各家银行合作的评估机构各不相同。

  评估机构是银行选择的,借款人并没有自行选择评估机构的权利,而且不同银行选择的评估机构各不相同,甚至同一家银行,不同支行选择的评估机构也各不相同。

  房产评估资料做房产评估需要提供哪些资料呢,一般只需要提供产权人身份证(夫妻要提供双方的),房产证及复印件,如果是商业地产要提供国土证和租赁合同等。

  厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款,厦门信用贷款,厦门房产抵押贷款,厦门企业贷款,个人小额贷款,咨询电话:15606093230 (24小时服务)想贷款,找我们,放款快,利息低,手续简单 http://www.xmdkuan.com。


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