为何银行喜欢房屋抵押贷款有些不能申请

　　因为其额度最高可达房屋评估价值的70%，房屋抵押贷款成为需要高额贷款人群的首选，而且对于银行来说，房屋抵押贷款也是一块香饽饽，深受银行的喜爱，相比之下，汽车的价值一般也不算低，但是为什么房屋抵押贷款就比汽车抵押贷款更受银行欢迎呢。

　　首先，对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度，所以如果借款人能提供一定厦门贷款的有效房产做抵押，对于银行而言，放贷风险就会大大降低。

　　其次，对于借款人来说，如果用房产做抵押物申请贷款，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

　　通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%，如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

　　厦门汽车贷款为了能够拿到高额贷款，许多人都走上了房屋抵押贷款的道路，然而房抵贷款的道路也并非那么容易，别人走的顺利不意味着你也可以，有时一些客观因素的影响，即使有房，要申请房抵贷款也会被银行拒绝。

　　一般来说，在这些情况下，即使借款人名下有房，要申请房屋抵押贷款也是非常困难的。

　　1.房屋有价无市面对抵押房屋，厦门房产抵押贷款银行最在乎的是房子的变现能力如何，一般来说，都会遵守“5不要”原则：不要面积小于50平米，不要房龄大于20年，不要按揭中的房产，不要小产权房，不要购买未满5年的经适房，如果你的房屋能够满足银行的需求，那么距离审核成功也就不远了。

　　2.缺少稳定工作相比无抵押贷款严苛的申请条件，房屋抵押贷款已然宽松了许多，收入门槛可以直降到两三千元，给低收入者提供了可以透口气的地方。

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