房产抵押贷款是比较受欢迎的贷款方式——因为有房子做抵押,所以银行愿意给出更高的额度,更长的授信期限,更低的利率。 接触过贷款的大家应该注意到,不同的人,不同的房产可以贷款的期限各不相同,那么影响贷款期限的因素又有什么呢。 一.房屋因素。 1.若是个人住房贷款,贷款年限最高为30年,并且要满足房龄+授信期限≤40,在此基础上,银行根据借款人的综合资质确定授信期限。 2.若是用商业房进行房产抵押贷款,授信期限最高为5年,厦门房产抵押贷款并且要满足商业房使用年限+授信期限≤30,在此基础上,银行借款人的