房产抵押贷款用途按揭中房子怎么申请

　　通过抵押房产向银行，小贷公司，典当行可以获得一定的资金贷款，即将个人或者企业房产的所有权进行抵押，在预订的期限内按时还款，目前主要的房产抵押贷款的主要客户为各种消费经营的企业或者个人，那么具体的房产抵押贷款如何申请。

　　目前银行对房产贷款用途的要求一般包括：购车，购房，装修，留学，医疗，旅游，大宗购物等消费贷款，对于企业的资金用途包括：可流动性资金周转，创业融资，开展新业务等，之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强厦门房产抵押贷款贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

　　对房产抵押贷款房产以及借款人的要求。

　　对于可抵押贷款人的要求：贷款人必须拥有房屋的所有权，即拥有房产证，产权必须清晰，证件齐全，无其他的债务房产。

　　对房屋建筑的要求：房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成，一般最好用做20年以内的年限的房产进行抵押，否则审核时候无论是审批还是额度都会有不同程度的影响。

　　人们在遇到资金厦门房产抵押贷款问题的时候，通过贷款来解决问题是个不错的选择，尤其是需要额度比较高的资金，要说找亲朋好友借，且不说要欠下很大的人情，亲友手头有没有那么多资金还是俩说，而想要申请大额贷款，房屋抵押贷款无疑是非常好的选择。

　　1.找中介帮忙。

　　这个方法虽然需要收取一定的服务费，但是非常值得推荐，借款人向中介机构提出申请，让中介机构出钱将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来，借款人办理房子抵押撤销手续之后，就可以再次办理抵押贷款。

　　厦门房产抵押贷款2.寻求亲友。

　　这个方法会欠下很大人情，但如果关系还不错的话，可以节约下来很大利息，当然，要实现这个方法，首先借款人要有经济实力还行的亲友。

　　3.以贷还贷。

　　这个方式适合按揭快要还完的借款人，这个情况下，借款人可以先申请无抵押贷款，把剩余的按揭还清，把房子赎回来再申请房屋抵押贷款，至于无抵押贷款，这个也简单，用抵押房子换来的贷款来还就好了，在这里给一个小提示：不建议一次性把无抵押贷款还清，按期还款可以让信用记录更漂亮些。

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