申请房屋抵押贷款失败原因需配偶签字吗

　　21世纪的今天已经是一个超前消费的时代，买车和买房基本都是靠贷款，有时就连日常生活消费也都离不开贷款，贷款如此受欢迎，这也导致了近年来贷款市场越来越火爆，贷款产品也越来越多，有好多人发现自己提交了贷款申请后就再也没有下文了，这到底怎么回事。

　　1：征信不良，有多次逾期。

　　当你向银行和其他贷款机构提出贷款申请时，厦门房产抵押贷款银行首先会查一下你的征信记录，如果你的逾期次数过多，银行会觉得你这个借款人诚信不好，有可能不会按时还款，所以很容易被拒绝申请，自然人家银行就不待见你了。

　　2：月收入过少，没有达到标准。

　　为了让大家更好的理解，咱们先看个例子：假如有一款贷款产品要求月收入在6000元以上的人才可以申请，你一个月收入不到3000的人去申请，不管你信用记录有多么好，那家机构也不会厦门房产抵押贷款放款给你的，所以大家在申请具体的贷款产品时，一定要弄清楚人家产品的准入门槛是多少，不然申请了也白申请。

　　3：有太多的负债。

　　银行除了会查看借款人的收入情况和个人征信外，还会看一下借款人的负债情况。

　　抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗，房子是男方婚前买的，结婚后如果男方要拿房子去抵押贷款的话，需要夫妻双方签名吗。

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　　答案是肯定的，办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题，同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的，而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。

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