房屋抵押贷款机构区别和申请条件

　　资金短缺时，手上有房，很多人都会选择申请住房抵押贷款，只要借款人肯用房屋贷款几乎不会失败，但是申请房屋抵押贷款，对于贷款机构的选择有讲究，银行和非银行等不同的贷款机构受众人群是不一样的，那么究竟自己适合哪个贷款机构，我们来看一下。

　　1，申请门槛。

　　银行的住房抵押贷款的门槛比较高，不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出相当严苛的要求，只有在确保资金收回万无一失的情况下，才会予以审批，所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，很难拿到银行贷款的通行证，与之相反，非银行金融机构作为银行的补充，厦门房产抵押贷款弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供的抵押房具备上市交易的能力，审批都极易通过，基于此，很多无稳定工作或个人信用堪忧者，见了非银行机构都尤如见到救世主一般，跃跃欲试。

　　2，放款速度。

　　与银行相比，非银行金融机构有着快捷的审批流程，审核通过后，3天内放款实属再正常不过的现象了，而银行则不然，本着行事严谨的基调，事无巨细的风格，15-20个工作日放款才是它的主旋律，所以，急需用钱的用户自然将目光锁定在了非银行金融机构的身上。

　　3，贷款额度。

　　银行与非银行贷款机构在贷款额度上，两类机构可谓是旗鼓相当，最高贷款额度均为抵押房厦门房产抵押贷款评估价值的70%。

　　4，贷款费用。

　　申请条件比较宽松意味着某种坏账风险，为了做到风险与收益的平衡，高收费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措，反之，在风险可控性较强的情况下，银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

　　在抵押贷款中，房产抵押贷款算是比较常见的一种，因为房价高所以房产能贷的额度也大，但是很多时候，我们需要的贷款额度并没有那么大，选择汽车抵押贷款和无抵押贷款的额度还不够用，这就有些尴尬了。

　　不过，好在房屋抵押贷款的额度虽然高，但是借款人完全可以选择把额度降低一些，这样的话也不必担心因为额度太高而被拒绝。

　　厦门房产抵押贷款那么，申请房屋抵押贷款小额贷款有哪些条件呢。

　　首先，在贷款条件方面，和正常的房屋抵押贷款条件是一致的，说的简单点就是有一个稳定的工作和收入，有一座银行认可的房子。

　　申请小额房屋抵押贷款之前，需要准备一些资料，这点和正常的房屋抵押贷款也都是一致的：。

　　1，房产证。

　　2，权利人及配偶的身份证。

　　3，权利人及配偶的户口本。

　　4，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明。

　　5，为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证，股票，基金，现金存折，车辆行驶证等等），贷款用途证明。

　　6，银行规定的其他资料 。

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