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房屋抵押贷款机构区别和申请条件

  资金短缺时,手上有房,很多人都会选择申请住房抵押贷款,只要借款人肯用房屋贷款几乎不会失败,但是申请房屋抵押贷款,对于贷款机构的选择有讲究,银行和非银行等不同的贷款机构受众人群是不一样的,那么究竟自己适合哪个贷款机构,我们来看一下。

  1,申请门槛。

  银行的住房抵押贷款的门槛比较高,不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲,还会对个人资质做出相当严苛的要求,只有在确保资金收回万无一失的情况下,才会予以审批,所以说,没有稳定工作或信誉不佳的用户,很难拿到银行贷款的通行证,与之相反,非银行金融机构作为银行的补充,厦门房产抵押贷款弥补了银行服务不足的缺陷,在银行处受到冷落的借款人,只要提供的抵押房具备上市交易的能力,审批都极易通过,基于此,很多无稳定工作或个人信用堪忧者,见了非银行机构都尤如见到救世主一般,跃跃欲试。

  2,放款速度。

  与银行相比,非银行金融机构有着快捷的审批流程,审核通过后,3天内放款实属再正常不过的现象了,而银行则不然,本着行事严谨的基调,事无巨细的风格,15-20个工作日放款才是它的主旋律,所以,急需用钱的用户自然将目光锁定在了非银行金融机构的身上。

  3,贷款额度。

  银行与非银行贷款机构在贷款额度上,两类机构可谓是旗鼓相当,最高贷款额度均为抵押房厦门房产抵押贷款评估价值的70%。

  4,贷款费用。

  申请条件比较宽松意味着某种坏账风险,为了做到风险与收益的平衡,高收费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措,反之,在风险可控性较强的情况下,银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

  在抵押贷款中,房产抵押贷款算是比较常见的一种,因为房价高所以房产能贷的额度也大,但是很多时候,我们需要的贷款额度并没有那么大,选择汽车抵押贷款和无抵押贷款的额度还不够用,这就有些尴尬了。

  不过,好在房屋抵押贷款的额度虽然高,但是借款人完全可以选择把额度降低一些,这样的话也不必担心因为额度太高而被拒绝。

  厦门房产抵押贷款那么,申请房屋抵押贷款小额贷款有哪些条件呢。

  首先,在贷款条件方面,和正常的房屋抵押贷款条件是一致的,说的简单点就是有一个稳定的工作和收入,有一座银行认可的房子。

  申请小额房屋抵押贷款之前,需要准备一些资料,这点和正常的房屋抵押贷款也都是一致的:。

  1,房产证。

  2,权利人及配偶的身份证。

  3,权利人及配偶的户口本。

  4,权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明),收入证明。

  5,为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证,股票,基金,现金存折,车辆行驶证等等),贷款用途证明。

  6,银行规定的其他资料 。

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