房屋抵押银行贷款条件如何办理

　　房屋抵押银行贷款有什么条件。

　　1，有合法的身份。

　　2，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　3，有合法有效的购房合同。

　　4，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　5，已购且办理了房子抵厦门房产抵押贷款押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　6，能够提供贷款行认可的有效担保。

　　7，贷款行规定的其他条件。

　　房屋抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，厦门房产抵押贷款或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款，目前，银行接受抵押的房产类型为商品房，公寓，二次交易并已缴纳土地出让金的已购公房，满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。

　　办理个人房产抵押贷款的申请人需要填写住房抵押申请书，同时向银行提交身份证明，收入证明，工作证明，婚姻证明，购房合同，房产估价报告书，鉴定书等其他相关厦门房产抵押贷款资料，这里要注意一下，证明材料的齐全和完善，将直接影响着银行审核房贷的速度是否迅速，因此，最好做足准备。

　　银行在对申请人提供的所有资料进行审核通过后，借款人要把抵押房产的产权证书交给银行收押，同时双方签订借款合同，并进行公证，随后即可进入放贷阶段，借款人收到贷款即日，就要履行按时还本付息的责任和义务。

　　厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款，厦门信用贷款，厦门房产抵押贷款，厦门企业贷款，个人小额贷款，咨询电话:15606093230 (24小时服务）想贷款，找我们，放款快，利息低，手续简单http://www.xmdkuan.com/。