房产抵押贷款基础知识要注意什么

　　什么是房产抵押。

　　房产抵押贷款顾名思义，就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款，这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。

　　哪些房子可以抵押，目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括商品房，公寓，二次交易并已交纳土地出让金的已购公房，满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等厦门房产抵押贷款，如果简单归纳成一句话就是“能够顺利上市交易买卖过户的房产”都可以向银行申请抵押贷款。

　　借款人需提供的材料。

　　1，借款人本人的身份证，户口本，结婚证以及借款人配偶身份证，户口本。

　　2，借款人的个人收入证明(加盖单位公章)，有些银行需要提供工资流水单或者社保缴纳流水，存款证明等，总之就是尽量能够证明你的社会信用和资产价值的材料。

　　3，房屋厦门房产抵押贷款所有权证，原购房协议正本和复印件。

　　对于名下有房的人来说，在急需资金的情况下在，最好的办法就是用房子作抵押向银行申请贷款。

　　误区一：房子抵押后就不是我的了。

　　很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗，当然不是，借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，厦门房产抵押贷款办理解除抵押后，房子照样归你所有，若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。

　　误区二：只能抵押自己名下的房屋。

　　办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押，NO，按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

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