房屋抵押贷款手续费个人住房按揭贷款

　　房屋抵押贷款是指借款人以其自有产权房屋或他人房屋作为抵押到银行取得资金的方式，一般来说，房屋在贷款未结清之前，借款人不具有房屋的所有产权，现在不管是在哪家银行办理抵押贷款，都会收取包括抵押登记费，房产价值评估费，印花税，房产公证费，保险费在内的手续费，那么大概需要交纳多少呢。

　　一，厦门房产抵押贷款抵押登记费：抵押登记指的是是借款人和银行为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，房产只有经过了抵押登记才能办理房屋抵押贷款，抵押登记费的收费标准大概100元左右。

　　二，房产价值评估费：房产价值评估就是对借款人的抵押房屋进行估价，是专业人员对房地产的特定权益在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计，推测与判断。

　　三．印花税：厦门房产抵押贷款印花税是对经济活动和经济交往中设立，领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，个别银行办理房屋抵押贷款自然也要收取印花税，收取费用很少，是贷款总额的十万分之五。

　　个人住房按揭贷款的还款方式。

　　1.个人住房按揭贷款的还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款两种，等额本息还款指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款厦门房产抵押贷款，其中本金逐月递增，利息逐月递减，等额本金还款指在还款期内，每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，月还款金额逐月递减。

　　2.在贷款期限，金额和利率相同的情况下，还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额大于等额本息还款方式，但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出，还款支付总金额少于等额本息还款方式。

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