住房抵押贷款步骤为何申请不到高额度

　　个人住房抵押贷款也被称为是按揭贷款，值得是个人在买房的过程中，交清一部分首付，再以所购买的房屋作为抵押向银行取得资金的一种贷款方式，对于银行来说个人住房抵押贷款则是他们的一款产品。

　　一，签定购房合同：贷款申请人和与银行合作的楼盘签订购房合同并交足首付款。

　　二，提出借款请求：贷款申请人到银行申请个人住房抵押带苦啊，并提交有关材料，如身份材料(身份证厦门房产抵押贷款，户口簿等)和收入材料(工资表，银行存款及其他能够变现的财物情况)。

　　三，借款审核：经办银行为内部三级审核后，交给律师事务所对贷款申请人的主体资格合法性及其材料的完整性进行检查。

　　四，签定《房地产预售合同》：检查批准后，经办银行通知贷款申请人同房地产开发公司签定《房地产预售合同》并经房地产交易所鉴证。

　　五，厦门房产抵押贷款签定《住房按揭合同》：贷款申请人交纳有关费用后，与银行签定《住房按揭合同》。

　　为什么你申请不到高额的房屋抵押贷款。

　　职业发展不够好，收入不高。

　　银行说白了也是一家公司，公司不是慈善机构，当然是为盈利而服务，他们也会带着有色眼镜看人，如果您的职业够好，是企业高管，或者世界级企业的员工，或政府事业单位的公务员，收入够高和稳定，他们当然认为您有更充足的还款能力，比如我那位朋友，虽然是民厦门房产抵押贷款营公司的老板，但企业都经营不善，即使有房屋作抵押，银行也不会给予太高额度的贷款，毕竟银行是赚利差，而不是收房大队。

　　银行流水不足。

　　如果平时你的银行账户内经常会有大额资金的进入流出，银行当然会认为你具有强大的资金能力，就会批准你高额度的贷款，相反，你平时基本在银行没有什么流水，账户一直不动，银行即使同意了你的房屋抵押贷款请求，也会打上一笔折扣的。

　　厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款，厦门信用贷款，厦门房产抵押贷款，厦门企业贷款，个人小额贷款，咨询电话:15606093230 (24小时服务）想贷款，找我们，放款快，利息低，手续简单http://www.xmdkuan.com/。