办理二手房.贷款技巧如何申请

　　大家应该都能感受到，房子对于我们每个人来说都是十分重要的，但是现在的房价却让很多人无力，在这样的情况下，许多人就会选择购买二手房，然后再自己装修一下，这也不失为一个好办法，购买二手房也是可以使用.贷款的，很多人问办理二手房.贷款有哪些技巧。

　　1，首付交对人，在申请二手房.贷款时，大家需要先将首付交给原房主的，在拿到房主的收据以后，.中心才会给大家方法贷款，因此，大家在办理二手房.贷款时厦门贷款，一定要知道首付要交给谁，既不是房产中介，也不是银行。

　　2，选择靠谱房产，因为二手房.贷款的审批会更加严格，所以大家选择的二手房一定要靠谱，大家一定要清楚房屋的产权是否清晰，有没有陷入什么纠纷，以及房屋是有有正规的房产证，如果房屋暗藏风险，那么是很难办到贷款的，只会白白浪费时间。

　　3，了解贷款政策，目前，每个城市的二手房.贷款政策有差异，贷款额度，还款年限等都有所不同，因此，大家在申请二手房公积厦门汽车贷款金贷款前，一定要先了解贷款政策。

　　如何申请.贷款。

　　１，贷款人申请住房.贷款需到银行提出书面申请，填写住房.贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房.缴存证明，申请人及配偶身份证明（指居民身份证，常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。

　　２，家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，购买住房的合同，协议等有效证明文件，用于担保的抵押物，质物清单，厦门房产抵押贷款权属证明以及有处置权人同意抵押，质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，.要求提供的其他资料。

　　３，对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送.，.负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　４，银行按.审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送.复核，.核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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