.贷款买房弊端买房要注意什么

　　.贷款买房的弊端。

　　1，开发商不愿接受.贷款，由于.贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不太愿接受.贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

　　2，批贷方面较商业贷款额度要少，住房.作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的，不过，如果个厦门贷款人贷款额度不足时，夫妻可共同申请.贷款，这样贷款额度会高点。

　　3，.缴存有要求，除了最高额度限制外，如果想要申请.贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存.6个月以上，且.账户处于缴存状态，就像北京，上海，广州等地，不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津，长沙等地。

　　4，账户余额厦门汽车贷款对贷款额度有影响，.账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请.贷款前，最好不要动.账户余额，不过，并非所有城市.贷款额度都受账户余额影响。

　　.贷款买房要注意什么。

　　1，如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的.贷款，厦门房产抵押贷款只要夫妻双方中有一方办理过.中心系统上就会有相应记录。

　　2，借款人使用.贷款买房的如第1套购房就使用了，.贷款在尚未还清前不可以再次申请.贷款购买第2套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用.贷款。

　　3，按照.贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额，还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

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