.贷款属于按揭吗如何提取余额

　　对于许多购房者来说，对.贷款和按揭(商业贷款)不是很了解，.贷款属于按揭吗，这种疑问一直困扰许多购房者，其实.和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款，只是.贷款利率低，而且是一种国际福利，不过.贷款比较麻烦，限制多。

　　.贷款不属于按揭及两者区别。

　　1，.贷款与按揭贷款的区别在于利率不同，.贷款利率在现行住厦门贷款房贷款利率中属于比较低，按现行贷款利率计算，贷款一万元，两者每月还款本息应相差6元左右。

　　2，.贷款只有正常汇缴.的人员才可以申请贷款，无.或汇缴不正常的人员无法申请.贷款。

　　3，.贷款都有高限额，全国各地区的限额标。

　　4，.贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。

　　5，.贷款为委托性贷款，厦门汽车贷款银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行，按揭贷款为银行自行发放的贷款。

　　.贷款后如何提取余额。

　　1，如果购房者购房时没有提取住房.，也没有办理住房.贷款，可以办理提取购房时账户内的.余额。

　　2，如果购房者购房时没有提取.而且办理了住房.贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》，购房款发票或收厦门房产抵押贷款据等向.中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过.余额）。

　　3，如果购房者办理过住房.贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房.提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

　　4，如果购房者办理住房.贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度，提取材料按还贷提取材料准备即可。

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