房屋贷款最长年限不良记录怎么消除

　　在房屋贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小，所以很多人在购房的时候都会很关心“房屋贷款最长年限是多长。

　　对于房屋贷款最长年限是多长来说，房屋贷款的年限分以下两种情况：。

　　1.新房：就目前情况而言，新房办理，国内银行房贷最长能贷款30年。

　　2.二手房：对于二手房贷款，厦门房产抵押贷款银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年，对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。

　　另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

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　　信用污点，也称不良信用记录，属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。

　　不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

　　央行证厦门房产抵押贷款实，新版个人征信报告已经上线，此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白，现在，信用卡离我们的生活越来越近了，很多人都习惯用上信用卡，用信用卡网上购物，当公交卡刷卡，去商场超市消费的时候也刷，十分方便了我们的生活，也能为自己带来一些额外的好处。

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