企业房屋抵押贷款及审批流程

　　企业房屋抵押贷款一般以企业的房产和地产，如厂房，有产权的土地作为抵押，一般各个银行都可以在综合授信额度内循环使用，如果企业一段时间资金周转困难的话，不妨可以到银行办理一笔企业房屋抵押贷款，下面小编就为大家简单介绍“企业房屋抵押贷款的申请条件和办理流程”。

　　一．企业房屋抵押贷款申请条件：。

　　1.企业客户的信用良好，无违法和不良信用记录。

　　2.企业盈利总额近三年持续增加，资产负债率控制在60%的范围内。

　　3.企业财政状况良好，现金流充足并稳定。

　　4.借款企业有固定的运营场所。

　　6.银行要求的其它条件。

　　二.企业房屋抵押贷款的利率：。

　　各大银行的贷款利率有所不同，一般还会借款人的资信情况有所调整，但都是根据央行的贷款基准利率上进行上浮的。

　　厦门贷款三．.企业房屋抵押贷款的详细办理流程。

　　1.企业向银行提出申请并提交申请书。

　　2.提交企业所需求的证明资料，包括企业营业执照，财务状况证明，法人身份证等。

　　3.银行对企业进行综合审核。

　　4.企业对企业所抵押的房产进行综合评定，所抵押房产由银行认可的评估机构进行价值评估，并提交银行评估报告。

　　5.审核通过后银行会进行放款。

　　工商银行房屋抵押贷款的审批时间大概在1个月左右，很多人非常诧异为什么要用1个月那么久，其实，工商银行的审批需要多个步骤，首先是工商银行支行审批部审批，再是支行行长签字，然后报分行审批，分行行长签字，最后才出批贷函，下面为您介绍工商银行房屋抵押贷款的审批流程。

　　1，客户根据工商银行银行当地分行要求提供要件，辅助件，在评估报告完成送达，工厦门房产抵押贷款行客户经理做贷款卷宗前补齐，这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

　　2，查询借款人征信，工商银行会查询借款人的征信观察是否符合银行条件。

　　3，工商银行根据房产的评估价值对借款人的贷款额度进行综合评定，评估部门必须是获得工商银行认可的机构。

　　4，领导签字，如果工商银行分行客户经理的报卷，证件资料都补齐了，最后评估报告出来，交由上级领导签字就可以了。

　　5，工商银行分行审批中心或支行有审批权限的贷审员对这笔房屋抵押贷款进行审批，如果提供虚假资料或资料不符审批就不会通过。

　　6，审批通过，办理登记，工行通知放款。

　　7，贷后管理：工商银行在发放贷款后，会要求借款人提供使用用途的证明文件，如果不能提供，提供虚假证明或未按要求使用贷款，工行可能会提前 。

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