房屋二次抵押及手续步骤

　　已经办理过房屋抵押贷款的房子还能进行二次抵押吗其实是可以的，房产是可以进行二次抵押贷款的，已经办过银行房产抵押贷款的，依然可以赎楼，再次办理银行抵押贷款业务，只是为了避免产权纠纷，在二零一三年很多银行退出了房屋二次抵押贷款市场。

　　所幸的是，民间借贷机构为了迎合大众需求，填补市场空白，所以房屋二次抵押贷款业务基本是由担保公司或中介机构来办理的，但是，办理房屋二次抵押贷款还需要一定的条件，下面小编为您详细介绍。

　　1，借款人必须已经取得房子的产权证。

　　2，通常房屋二次抵押贷款只能在与办理一次抵押贷款的同一家银行办理。

　　3，厦门贷款房子的建成年代以及区域是在必须符合银行二次抵押贷款要求。

　　4，二次抵押贷款的贷款利率与首次抵押贷款贷款利率相同。

　　5.借款人的信用良好，在首次抵押贷款的还款期内没有逾期记录。

　　6.借款人一次贷款的已还款时间要符合银行的规定。

　　个人住房抵押贷款也被称为是按揭贷款，值得是个人在买房的过程中，交清一部分首付，再以所购买的房屋作为抵押向银行取得资金的一种贷款方式，对于银行来说个人住房抵押贷款则是他们的一款产品，下面小编简单介绍一下办理住房抵押贷款的手续步骤。

　　一，签定购房合同：贷款申请人和与银行合作的楼盘签订购房合同并交足首付款。

　　二，提出借款请求：贷款申请人到银行申请个人住房抵押带苦啊，并提交有关材料，如身份材料(身份证，户口簿等)厦门房产抵押贷款和收入材料(工资表，银行存款及其他能够变现的财物情况)。

　　三，借款审核：经办银行为内部三级审核后，交给律师事务所对贷款申请人的主体资格合法性及其材料的完整性进行检查。

　　四，签定《房地产预售合同》：检查批准后，经办银行通知贷款申请人同房地产开发公司签定《房地产预售合同》并经房地产交易所鉴证。

　　五，签定《住房按揭合同》：贷款申请人交纳有关费用后，与银行签定《住房按揭合同》。

　　六，处理公证，抵押和保险：由抵押登记部门代理合同公证，房子抵押挂号和有关的保险。

　　七，发放借款：以上流程走完后，银行就会向地产商财务账户打款了，过不了多久你的房本就下来了，记住从次月就要开始还款了。

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