按揭房抵押贷款及利率和流程

　　已经办理过按揭贷款的房子是否还能办理房屋抵押贷款呢，按照目前的相关的政策规定，银行现在一般不再接受房屋二次抵押贷款，也就是说，已经办理过按揭的房子不能直接在银行办理房屋抵押贷款，但还是有解决办法的，下面小编就为您详细介绍已将办理过按揭的房子如何办理抵押贷款。

　　首先，因为按揭贷款的时候我们已经把房产证抵押给了银行，而且已经在房产抵押部门做了抵押登记，这个时候，我们就必须到抵押登记部门将抵押登记注销。

　　如何将抵押登记注销呢，注销抵押登记的办法一般是赎楼，也就是立即还清按揭贷款了，这个时候有人就会问了，我们能还清按揭贷款还用的着你啊，是的，我们手里往往并没有还清按揭贷款的闲钱。

　　这个，我们就需要找一家担保公司来进行代理赎楼了，赎楼结束后就可以注销抵押登记，注销厦门贷款抵押登记后就可以重新到银行办理一笔房屋抵押贷款了。

　　住房抵押贷款属于房屋抵押贷款的一种，一般需要借款人的个人居住房屋作为抵押物，办理贷款是一般需要房产证到抵押登记处作抵押登记，个人住房抵押贷款的用途一般为个人消费和借款人的企业经营，不可用于投资，炒股等风险性事项，也不能用于再次购房，下面小编为大家介绍2017年个人住房抵押贷款的利率以及贷款流程。

　　一．贷款流程。

　　1.明确自己的个人资质符合银行贷款的条件，并且自己的住房是银行认可的可以作为个人住房抵押贷款抵押物的房产。

　　2.准备个人住房抵押贷款需要准备的资料。

　　（1）户口本，身份证件，婚姻证明（结婚证，离婚证或未婚证明），居住证明。

　　（2）个人工资打卡流水和其它收入证明。

　　厦门房产抵押贷款（3）抵押房产的房屋产权证明。

　　（4）个人征信报告。

　　（5）办理银行需要的其它资料。

　　3.办理抵押贷款申请时可以委托给抵押贷款担保公司进行办理。

　　4.向银行提出个人住房抵押贷款的申请。

　　5由银行或银行认可的房产评估组织对借款人提供的有住房进行价值评估，并向银行提供评估报告。

　　(1)银行或其它专业部门协助客户办理相应的贷款审批以及房产保险手续。

　　(2)客户自己或在担保委托机构的陪同下到抵押登记处办理个人住房的抵押登记。

　　(3)完成抵押登记后，银行会在一定时间内向借款人账户发放贷款。

　　二．贷款利率。

　　个人住房抵押贷款一般会在不同办理银行有不同的利率，工商银行的利率最底，但贷款期限和额度要比其它银行稍短住房抵押贷款的利率一般在央行最新发布的基准利率上上浮20-30%左右，大概年利率在6%以上。

　　厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款，厦门信用贷款，厦门房产抵押贷款，厦门企业贷款，个人小额贷款，咨询电话:15606093230 (24小时服务）想贷款，找我们，放款快，利息低，手续简单http://www.xmdkuan.com/。