安置房抵押贷款流程及银行审批

　　贷款审批环节往往是我们办理房屋抵押贷款时都要面临的环节，也是贷款最重要的环节，一旦通过，你的贷款申请往往也就十拿九稳了，如果你的资质确实不符合要求，那么抱歉，你久基本与贷款无缘了，下面小编就为打家介绍，银行对房屋抵押贷款的贷款审批主要审批什么。

　　其实，贷款审批环节审批借款人自身以及抵押房产的资质是否符合要求，这个主要是通过审查借款人所提交资料的真实性和有效性进行确定的，主要审批以下几大方面。

　　1.是否有当地常住户口或居留地（户口本，物业流水，水电费缴纳单，居住证）。

　　2.贷款用途是否符合要求（房屋抵押贷款不可以用于炒股，投资，再购房等）。

　　3.信用是否达到要求（银行一般会在征信系统里查询申请人的征信记录或要求申请人提供）。

　　4.工作是否稳定（劳务合同，厦门贷款一般需要在一家单位连续工作3个月以上）。

　　5.工资收入是否达到要求（借款人单位提供的工资证明或借款人的其它收入证明）。

　　6.房屋是否产权清晰和房屋的价值几何（房产证以及银行认可的评估部门出具的评估报告，注意：小产权不房一般不可以办理房屋抵押贷款）。

　　7.房屋是否有其它贷款在身（银行一般不直接办理二次抵押）。

　　安置房到底能不能办理房产抵押贷款呢，这是很多想办理房产抵押贷款可是手里只有一套安置房，当然是可以的，安置房不同于经济适用房和保障房，只要你的资质齐全，自然是可以办理的，下面小编再为大家介绍，的安置房如何办理房屋抵押贷款，身于的你，是不是非常想了解呢。

　　在办理房屋抵押贷款的安置房和借款人需要满足以下条件。

　　1，所抵押安置房取得了房产证，房子能上市交易。

　　2，所抵押安置房房龄不超过15年厦门房产抵押贷款，面积在50平以上，地段好，易于变现。

　　3，申请人需要有稳定的工作和收入，能提供还款能力证明，包括银行流水，收入证明等。

　　4，申请人信用记录良好。

　　5，申请人有当地户口或居住证明。

　　详细办理流程。

　　1，备齐资料：包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　2，贷款审查：银行对借款人的贷款申请，购房合同，协议及有关材料进行审查。

　　3，抵押登记：将安置房在抵押登记处登记。

　　4，产权收押：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　5，签订合同：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　6，贷款发放：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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