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房产抵押贷款选择的渠道与房屋按揭贷款区别其实除了银行之外，还有很多渠道可以供我们办理贷款，下面我们就盘点一下。 途径1：银行。 可以在银行办理房产抵押贷款是我们都知道的，而且在银行办理的利率相对较低，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。 途径2：贷款公司。 除了银行之外，贷款公司也是很值得考虑的途径，如果借款人的还款能力不强或者信用有污点，很容易被银行拒绝贷款，这时候就可以选择贷款公司。 途径3：典当行。 很多典当行也开展了房产抵押贷款业务，而且条件比贷款公司更宽松，对借款人的收入，工作，信用几乎都没有任何要求，只要借款人提供的房产满足要求，手续齐全，即可拿到贷款钱。 途径4：担保公司。 担保公司也可以办理房产抵押贷款，但是需要支付一定金额的担保费用。 同样都是房屋贷款，关于抵押还是按揭，你分得清楚吗。 1.贷款用途，房屋抵押贷款是指把借款人的房地产，有价证券及其他凭证作为抵押申请贷厦门房产抵押贷款款，贷款用途既可用于购房，也可用于其他用途，房屋按揭贷款是指具有房屋产权证，支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，其用途只能用以购房。 2.贷款成本，房屋按揭贷款利率要低于房屋抵押贷款利率，毕竟按揭贷款属于商业贷款。 3.贷款期限，房屋抵押贷款最长期限10年，房屋按揭贷款最长期限30年。 4.法律主体，房屋抵押贷款，只有抵押权人和抵押人，而房屋按揭贷款至少存在三个法律关系主体，例如银行，厦门房产抵押贷款买方以及原房屋所有人。 有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。 贷款年限原则上，房龄加上贷款年限应不超过35年，贷款人年龄加上贷款年限不超过65，抵押贷款最多20年，三者取最小的那个，具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。 厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款，厦门信用贷款，厦门房产抵押贷款，厦门企业贷款，个人小额贷款，咨询电话:15606093230 (24小时服务）想贷款，找我们，放款快，利息低，手续简单http://www.xmdkuan.com/。 |
