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房产抵押贷款选择的渠道与房屋按揭贷款区别

  其实除了银行之外,还有很多渠道可以供我们办理贷款,下面我们就盘点一下。

  途径1:银行。

  可以在银行办理房产抵押贷款是我们都知道的,而且在银行办理的利率相对较低,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。

  途径2:贷款公司。

  除了银行之外,贷款公司也是很值得考虑的途径,如果借款人的还款能力不强或者信用有污点,很容易被银行拒绝贷款,这时候就可以选择贷款公司。

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  途径3:典当行。

  很多典当行也开展了房产抵押贷款业务,而且条件比贷款公司更宽松,对借款人的收入,工作,信用几乎都没有任何要求,只要借款人提供的房产满足要求,手续齐全,即可拿到贷款钱。

  途径4:担保公司。

  担保公司也可以办理房产抵押贷款,但是需要支付一定金额的担保费用。

  同样都是房屋贷款,关于抵押还是按揭,你分得清楚吗。

  1.贷款用途,房屋抵押贷款是指把借款人的房地产,有价证券及其他凭证作为抵押申请贷厦门房产抵押贷款款,贷款用途既可用于购房,也可用于其他用途,房屋按揭贷款是指具有房屋产权证,支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,其用途只能用以购房。

  2.贷款成本,房屋按揭贷款利率要低于房屋抵押贷款利率,毕竟按揭贷款属于商业贷款。

  3.贷款期限,房屋抵押贷款最长期限10年,房屋按揭贷款最长期限30年。

  4.法律主体,房屋抵押贷款,只有抵押权人和抵押人,而房屋按揭贷款至少存在三个法律关系主体,例如银行,厦门房产抵押贷款买方以及原房屋所有人。

  有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。

  贷款年限原则上,房龄加上贷款年限应不超过35年,贷款人年龄加上贷款年限不超过65,抵押贷款最多20年,三者取最小的那个,具体情况每个城市不完全一样,可能有所浮动。

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