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房产抵押贷款常识离婚如何分割

  房产抵押贷款的额度高,利息低,授信期限长,因为这些优势,受到了极大的关注。

  1.房产证要抵押到银行吗。

  如果房子要出租,孩子要上学等等,我们经常要用到房产证,也就是说,房产证对我们的生活非常重要。

  大家知道,办理房屋抵押贷款,抵押的是房屋的所有权,这样一来是不是房产证就要暂时抵押在银行了呢。

  其实这方面大家大可放心,银行抵押房屋所有权的方式只是办理房屋抵押权登记手续,并且在房产证上盖抵押印章作为证明,办理之后房产证仍然归户主所有。

  2.办理贷款之后多久放厦门房产抵押贷款款。

  放款效率是很多人都会关心的问题,毕竟谁也不希望因为银行的缘故导致款项迟迟不到,影响自己的事情,一般来说,大多数银行都会在1-2周内,将贷款发放至借款人的账户中,个别银行最快可以5个工作日内完成放款,比较慢的还有1个月才能完成放款,大家在办理贷款时,建议提前准备好资料,或者选择放款速度快的银行。

  3.房产证在银行抵押可以拿出来吗。

  这一点可以直接参考第一条,银行只需办理房屋抵押权登记手续,房产证在办理完手续之后房主可以马上带走。

  当然,在贷款还清之后,厦门房产抵押贷款借款人应带上房产证,身份证,贷款结清证明,他项权证等材料,到房管局办理抵押注销登记手续,同时房管局会在房产证上盖上解押章,表示房屋已经没有债务问题,可以自由交易。

  房产抵押贷款,离婚怎么办。

  1.如果是协议离婚,将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续送至公证处公证。

  2.该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产,根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,厦门房产抵押贷款按照照顾子女和女方权益的原则判决。

  房产抵押贷款,离婚贷款谁还。

  1.根据人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得权或者尚未完全取得权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

  2.房产目前设定了抵押,根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产,由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。

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