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房屋抵押贷款银行从什么角度比较多久下款

  大家在申请房屋抵押贷款之前,面临的第一个问题是“选择谁家办理贷款”。

  支持房产抵押贷款的有银行,也有民间贷款机构,大多数借款人会首先选择银行,因为银行安全性高,不会发生欺诈等情况,而且银行的利率往往比民间贷款机构要低,这些优势使得银行成为房屋抵押贷款首选。

  但是银行这么多,国有银行和商业银行林立,到底应该选择哪家呢,借款人可以通过以下四点来比较,选择最适合自己的银行。

  1.比较门槛,办理房屋抵押贷款的门槛,分为房屋条件和个人资质,每家银行对这两项的要求都是不一样的。

  如果借款人在市中心拥有面积很大的房子,并且拥有优秀的厦门房产抵押贷款个人征信记录,优厚的收入,那么这一条基本可以跳过了,这样优质的客户是所有银行欢迎的对象。

  可是这类人毕竟是少数,很多借款人的房产,个人收入,负债率等等刚好在银行门槛的临界点上,就需要比较各家银行办理房产抵押的门槛了,选择门槛刚好适合自己的银行,可以大大提高贷款效率,而且可以减少征信硬查询次数,提高贷款成功率。

  2.比较额度,之所以将房屋抵押出去以换取额度,大多是因为借款人需要额度较高的贷款。

  大多数银行最高可以给出房屋评估价值70%的贷款额度,但具体还要重复考虑房屋和借款人自身情况,所以借款人可以多比较几家银行,厦门房产抵押贷款根据自身情况咨询清楚可以贷款的最高额度,以获得足够的周转资金。

  我们在进行房产抵押贷款时,最关心的有贷款是否可以成功申请下来,利率等问题,还有一个问题也是人们比较关注的,就是房产抵押贷款需要多久才能放款。

  毕竟很多时候,我们贷款可能有急用,如果银行方面迟迟不放款,可能把事情耽误掉,这是得不偿失的,所以放款速度也是人们很关心的话题。

  在这里我们需要明白一个概念,每家银行都有各自的行事作风,比如有的银行贷款通过率高,有的银行利率低等等,而放款速度也是有快有慢。

  那么哪个银行房产抵押最快呢。

  如果是国内的几大知名的银行,办理房产抵厦门房产抵押贷款押贷款速度最快的当属工商银行,正如之前所说,每家银行都有各自的行事作风,目前在国内大多数银行进行房产抵押贷款,至少要在资料递送齐全后的7个工作日后放款,甚至效率低的银行会拖到一个月,而工行凭借着其高效的办事效率,最快只需5个工作日即可完成批复,开始放款。

  如果是民营银行,中原银行的放款效率大概是最快的,一般来说,国内的大型银行办理借款的手续都是非常麻烦的,导致工作效率低下,放款速度慢,而中原银行的手续比较简单,而且办理的速度也快捷很多,举个例子来说,同样是需要借款人的个人征信信息和收入情况证明,中原银行审查的效率就会高很多。

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