房屋抵押贷款用在哪些方面怎么降低利息

　　相比之下，房产抵押贷款允许的贷款用途还是比较宽松的，虽然不允许作为投机，犯罪等用途，但是相对自由度还是比较高的，下面让我们细数一下房产抵押贷款允许的用途。

　　1.个人消费。

　　用于个人消费时候，借款人需要准备的资料分别为借款人身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证原件及复印件，银行流水，大额资产证明，个人消费用途证明。

　　在利率上，个人消费贷款利率相对低一些，厦门房产抵押贷款一般执行基准利率或是上浮10%，贷款年限在10年之内，期限相对较长。

　　2.经营消费。

　　用于企业经营消费时候，需要借款人提供借款人身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证原件及复印件，银行流水，大额资产证明等，本公司营业执照副本加盖公章，公司章程，近1-3年公司财务报表，企业银行流水，企业经营或融资用途证明资料。

　　贷款期限一般是5年之内，利率较个人生活消费贷款要高一些，一般是基准利率上调20%左右。

　　大家在厦门房产抵押贷款使用贷款时候，一定要合理支配贷款，不要超规定使用，否则被银行发现超规定使用，是有权收回贷款，并且收取高额违约金的。

　　利息作为本金之外格外偿还的金额，我们都希望利息越低越好，可是我们也知道，利息不是我们想减就能减的，那么，难道一点办法都没有吗。

　　1.抵押价格更高的房屋。

　　如果抵押价值更高的房子，这样意味着放款的风险降低，那么降低利息的可能性是很大的。

　　2.选择合理的还款方式。

　　厦门房产抵押贷款还款方式分为等额本金，等额本息，先息后本等不同的还款方式，借款人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式，比如借款人有能力提前还款，那么选择等额本金还款将可以少支付一部分利息。

　　3.多提供有效的辅助证明。

　　这一点与第一点差不多，都是为了向银行证明自身的资质，能力，辅助证明是多多益善的，比如征信报告，收入证明，财产证明以及其他有效证明……只要按照贷款机构的要求提供，也可以适当的降低利息。

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