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房屋抵押贷款注意什么情况下容易通过

  生活中,房屋抵押贷款是非常普遍的抵押贷款方式之一,其实在办理房产抵押贷款时候,有不少小细节值得我们注意。

  1.注意贷款利率。

  利息是银行的重要收入来源之一,但对于借款人来说,这是额外的一笔支出,所以对于借款人来说,利率越低越好,每个银行都有各自规定的利率和优惠政策,大家在办理贷款之前建议先将各家银行的利率做一个对比,并且充分了解优惠政策,为自己赢得最低的贷款利率。

  2.了解贷款种类。

  同样是房屋抵押贷款,厦门房产抵押贷款但不同的贷款产品会有不同的政策——比如额度,年限,利率的差异,大家在办理贷款之前,建议先了解一下不同的贷款产品,选择最适合自己的产品,为自己赢得最佳的优势。

  3.了解还款方式。

  一般来说,银行会提供按月付息,任意还本,等额本息还款,等额本金还款等还款方式,其中贷款期限在一年以内(含)的,还可以采取到期一次性还本付息,大家可以根据自己目前和以后预计的经济情况,比如收入今后会递增或递减,选择适合的还款方式,可以厦门房产抵押贷款有效地减少利息支出或者还款压力。

  在贷款的时候,我们经常会遇到这样的情况:有人通过房产抵押贷款可以很轻松地通过,而有的人则饱受“屡贷屡败”的煎熬,为什么不同的人贷款会有不同的结果呢。

  个人征信。

  因为本文的主题是“人”,所以暂且抛开房产资质不谈。

  我们需要知道一点,银行最愿意将钱贷给可以按期,按量还款的人,这样个人征信放在首位就不足为奇了。

  如果借款人之前贷款时,有逾期甚至故意不还的记录,厦门房产抵押贷款就会在征信上有所体现,银行会认为借款人至少在最近一段时间内,无法正常还款,当然不愿意将贷款发放给个人征信有差错的借款人。

  银行流水。

  银行流水是个人收入的体现,如果借款人的收入过低——每个月除了基本开销之外已经捉襟见肘,肯定在还款能力上也有所不足,在贷款时银行也不会通过。

  负债率。

  如果短期之内,借款人的负债率过高(参考数额是个人:50%,企业:60%),说明借款人有经济方面的问题,随之而来的就是能否按期足额还款的问题。

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