房产抵押贷款用途需要审核什么

　　在获得贷款之后，借款人是无法完全自由支配贷款资金的，比如把钱拿来赌博，购买毒品，购买股票等等，一旦被银行发现，将会立即收回贷款，并且向借款人收取不菲的违约金，虽然房产抵押贷款的资金用途限制宽松一些，但也禁止拿来从事违法活动，那么房产抵押贷款允许用在哪些用途呢。

　　1.购房在房价居高不下，无房不结婚的今天，买房是很多人必须面对的问题，可是高额的房价让很多人无法全款买房，贷款就成了无法避开的话题。

　　借款人可以抵押名下已有的房屋，办理抵押贷款来购买新房，如果自己名下没有房屋，厦门房产抵押贷款也可以使用他人房产进行抵押，当然需要房主书面同意。

　　2.装修除了买房之外，装修也是一笔不小的开销，银行允许借款人申请贷款进行房屋装修。

　　3.旅游对于旅游爱好者来说，因为资金紧张而无法出门是非常痛苦的，银行允许借款人抵押房屋来申请贷款并出门旅行。

　　4.经营对于个体工商户，小微企业来说，资金周转出现问题是非常致命的，好在银行允许借款人贷款用于企业经营。

　　5.购买耐用产品借款人可以使用贷款购买家具，家电等耐用产品。

　　我们都知道，每个地方的房价都各不相同，其中以北上广深的房价最高，这给我们购房带来经济压力的同时，厦门房产抵押贷款却又可以申请更高的房产抵押贷款额度，属于双刃剑。

　　一般来说，申请房产抵押贷款分为两种情况，一种是企业经营性房屋抵押贷款，主要是用于公司运营等方面，另一种个人消费类房屋抵押贷款，比如购车，旅游等。

　　1.个人消费性房产抵押贷款。

　　用于个人消费的房产抵押贷款，银行除了审核借款人自身资质之外，还有消费用途。

　　个人资质包括个人征信，负债率，银行流水等，用以证明借款人的还款能力和意愿，这一点我们在之前的文章中也曾提到过。

　　除此之外，银行对贷款用途的把控也是非常严格的，比如贷款为了购车，则要提交购车厦门房产抵押贷款证明材料，如果贷款为了赌博，吸毒，做投机倒把的投资或者其他违法行为，那么很不幸，银行是坚决不会同意贷款的，哪怕是伪造贷款用途来骗贷，银行也会通过其他方式查出来，最糟糕的结果是打入黑名单，不再提供贷款服务。

　　2.企业经营性房屋抵押贷款。

　　经营贷款是面向中小业主，个体工商户的融资产品，通过房产抵押贷款得到的资金只能用于企业经营。

　　在申请经营贷款时，银行需要审核企业主的个人信息，以及企业经营状况，财务状况，机构征信等信息，如果企业经营差，从事夕阳产业或者信誉不佳，那么银行同样是不会同意贷款请求的。

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