房产抵押贷款优势如何提高放款速度

　　作为最常见的抵押方式之一，房产抵押贷款有哪些优势呢。

　　1.额度高。

　　因为有房屋作为抵押，所以贷款额度比较高，一般来说，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

　　2.期限长。

　　房屋抵押贷款的授信期限一般比较长，一般可达10-20年，最高可以达到30年，比较长的年限对于借款人来说，可以大大减轻贷款压力。

　　3.用途限制少。

　　比起很多专项贷款来说，房屋抵押贷款的用途限制相对低一些，既可以用于购房买车，以及生活消费，也可以用于企业经厦门房产抵押贷款营，总之，只要不碰禁止的用途即可。

　　4.门槛低。

　　因为有房屋作为抵押，贷款机构要承担的压力相对较低，所以办理贷款门槛也会低一些。

　　房产抵押贷款是最常见的抵押贷款方式之一，我们知道房屋抵押贷款需要如下条件：。

　　1.借款人需要是22-55周岁，具有完全民事能力的中国籍公民。

　　2.借款人需要有稳定的经济收入以及按时，按量偿还贷款的能力和意愿。

　　3.借款人名下拥有可交易房产，如果没有，可以使用他人房产进行抵押，需要房产拥有人到场并书厦门房产抵押贷款面同意。

　　4.无不良信用记录，如果有情节较轻的信用污点，不同银行会给出不同程度的容忍，但贷款成功率及利率会受到影响。

　　5.银行规定的其他条件。

　　有什么办法可以提高放款速度呢。

　　1.选择放款快的银行。

　　开头我们说过，不同银行的处理效率各不相同，有的银行5个工作日即可放款，有的则需要一个月，如果借款人急需用钱，那么当然选择放款速度快的银行了。

　　目前已知国有银行中的工商银行，民营银行中的光大银行的放款速度都是非常快的，厦门房产抵押贷款我们提到的5个工作日放款就是指的工商银行，如果急需资金，可以优先考虑这两家银行。

　　2.寻求中介机构。

　　中介机构的职能除了为借款人牵线搭桥，找到最适合借款人的借款平台之外，还有一个重要的指责，便是为贷款人提供顾问服务，根据借款人的实际情况为借款人量身定制贷款方案——比如借款人需要高额度贷款，还是快速放款，在中介机构都有一套对应方案，而且中介机构会帮助借款人搜集贷款材料，提供其他服务，避免借款人和直接和银行沟通时，因为经验不足导致效率降低。

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