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房产抵押贷款优势如何提高放款速度

  作为最常见的抵押方式之一,房产抵押贷款有哪些优势呢。

  1.额度高。

  因为有房屋作为抵押,所以贷款额度比较高,一般来说,贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

  2.期限长。

  房屋抵押贷款的授信期限一般比较长,一般可达10-20年,最高可以达到30年,比较长的年限对于借款人来说,可以大大减轻贷款压力。

  3.用途限制少。

  比起很多专项贷款来说,房屋抵押贷款的用途限制相对低一些,既可以用于购房买车,以及生活消费,也可以用于企业经厦门房产抵押贷款营,总之,只要不碰禁止的用途即可。

  4.门槛低。

  因为有房屋作为抵押,贷款机构要承担的压力相对较低,所以办理贷款门槛也会低一些。

  房产抵押贷款是最常见的抵押贷款方式之一,我们知道房屋抵押贷款需要如下条件:。

  1.借款人需要是22-55周岁,具有完全民事能力的中国籍公民。

  2.借款人需要有稳定的经济收入以及按时,按量偿还贷款的能力和意愿。

  3.借款人名下拥有可交易房产,如果没有,可以使用他人房产进行抵押,需要房产拥有人到场并书厦门房产抵押贷款面同意。

  4.无不良信用记录,如果有情节较轻的信用污点,不同银行会给出不同程度的容忍,但贷款成功率及利率会受到影响。

  5.银行规定的其他条件。

  有什么办法可以提高放款速度呢。

  1.选择放款快的银行。

  开头我们说过,不同银行的处理效率各不相同,有的银行5个工作日即可放款,有的则需要一个月,如果借款人急需用钱,那么当然选择放款速度快的银行了。

  目前已知国有银行中的工商银行,民营银行中的光大银行的放款速度都是非常快的,厦门房产抵押贷款我们提到的5个工作日放款就是指的工商银行,如果急需资金,可以优先考虑这两家银行。

  2.寻求中介机构。

  中介机构的职能除了为借款人牵线搭桥,找到最适合借款人的借款平台之外,还有一个重要的指责,便是为贷款人提供顾问服务,根据借款人的实际情况为借款人量身定制贷款方案——比如借款人需要高额度贷款,还是快速放款,在中介机构都有一套对应方案,而且中介机构会帮助借款人搜集贷款材料,提供其他服务,避免借款人和直接和银行沟通时,因为经验不足导致效率降低。

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