办理住房抵押贷保险注意有逾期怎么申请

　　办理房屋抵押贷款保险之前应该注意哪些事项呢。

　　1，要了解该保险范围，凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险，凡因火灾，爆炸，洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任，同时还应了解其除外责任，包括：战争和军事行动，被保险人家属成员的故意行为，房屋本身质量低劣，其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。

　　2，要了解险种保险期限，厦门房产抵押贷款要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止，在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1％计算保险费，保险金额按照购房合同的实际价值确定。

　　3，要清楚被保险人的义务，被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人，被保险人必须在投保时一次交清保险费，被保险房屋增减，地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理变更手续。

　　4，要了解保险房屋受损的赔偿率，偿还处理上，厦门房产抵押贷款被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款：按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3％，保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款，由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20％。

　　有贷在身的借款人，也许会因为这样那样的原因发生逾期，从而上征信，我们知道，如果借款厦门房产抵押贷款人的征信上有污点，那么在银行申请房屋抵押贷款就会发生一些麻烦，那应该怎么办呢。

　　如果借款人是非恶意逾期产生的信用污点，则可以让银行开具非恶意逾期证明，有了这份证明就可以大大降低信用记录对贷款成功率带来的影响。

　　如果借款人上次的逾期记录相隔时间比较久，比如将近5年左右，并且不是非常着急贷款，完全可以等到五年期满逾期记录自动消除，换一家门槛比较低的贷款机构申请贷款。

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