这些人申请房屋抵押贷款难度大征信不良影响

　　虽然申请房屋抵押贷款的门槛很低，但是毕竟贷款机构不等于慈善机构，一旦借款人无法还款，到时候贷款机构哭都没地儿哭去，所以申请房屋抵押贷款还是有一些门槛的。

　　1，收入过低的人，收入是银行判定一个人还款能力的标准，低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险，即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。

　　2，高危职业者，厦门房产抵押贷款高危职业者也不容易从银行贷到款，高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业，煤矿，建筑施工行业，危险化学品行业，飞行人员等等，都属于高危行业。

　　对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。

　　厦门房产抵押贷款信用不佳的人所谓的信用不佳，包括信用卡逾期，还贷逾期，甚至手机号欠费不缴，所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定，合同的客观记录。

　　我们知道，如果贷款逾期容易上征信，其中工商银行最为严厉——哪怕只逾期一天都会上征信，那么如果借款人的征信记录有问题，会对房屋抵押贷款造成哪些影响呢。

　　一，如果借款人的征信记录太差，会影响到借款人的贷款成功率。

　　二，如果借款人的征信记厦门房产抵押贷款录有逾期，却仍然可以贷款，那么也会对贷款有所影响：。

　　1.贷款额度降低。

　　比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

　　2.贷款利率较高。

　　比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

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