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房屋抵押贷款申请限制和要点

  比起无抵押贷款,申请房屋抵押贷款的门槛更低一些,毕竟有房子作为抵押,贷款机构发放贷款的时候心里也更有底。

  不过虽然门槛低,但只要是贷款就一定有门槛和限制,那么,房屋抵押贷款有哪些限制呢。

  限制一:年龄。

  借款人年龄:一般年龄要求在18-60岁范围,也有个别银行对年龄的要求有所宽限,要求抵押人年龄不能超过65岁。

  房屋年龄:通常要求房龄在20年以内,有些银行会放宽要求30内房子也可办理。

  限制二:信用。

  职业收入不稳定,信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制,厦门房产抵押贷款如果你的工作不稳定,收入来源低,信用差,那么是没法办理房产抵押贷款的,大多银行对于借款人信用要求为:单笔超过连3累计6,有呆账,本金逾期的均不能办理。

  限制三:房屋。

  比如房屋的位置,评估价值,房屋类型等等都有一定的限制要求,有的银行只受理住宅,商业(商业只承接成都市区临街一楼底商)性质的房屋,此外,银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。

  其实,房屋抵押贷款对其限制要求还是很严格的,但是对于无抵押贷款来说,厦门房产抵押贷款抵押贷款额度高,利率低,能解决大家资金需求大的问题。

  大多数人在缺钱的时候喜欢用自己名下的房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,从而获得高额度,长期限,低利率的贷款资金,也有效的解决自己的资金难题,但是,在办理房产抵押贷款需要记住这4点:。

  第一点:合理的选择额度,期限。

  虽然说根据你的房屋评估,能贷到最高8成,但是并不是说追求高额度,长期限就是好的,因为贷款期限越长,额度越高,支付的利息越多。

  第二点:规划自己的经济范围。

  简单的来说就是不能盲目贷款,一定要根据自己的经济厦门房产抵押贷款情况及资金需求合理规划自己未来的还款能力,以免后期还款压力过大影响正常生活,如果在还款期间造成逾期过多,一旦记录到征信,对你的信用影响是很大的。

  第三点:还款出现问题要及时解决。

  如果你在在还款期间出现还贷困难的情况,一定要与放款人协商解决,避免逾期造成不必要的麻烦。

  第四点:解除抵押手续。

  贷款结清后一定要记得办理解除抵押手续,只要解除了抵押,你的房子才能再归你所有。

  总之,贷款无小事,在申请贷款的时候,这四个细节一定要记住,避免到时候申请房屋抵押贷款的时候带来各种麻烦。

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