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新房二手房贷款区别房屋抵押贷款买房可以吗新房与二手房贷款区别。 【1】年限不同,新房贷款年限长,二手房贷款年限相对较短,新房贷款年限长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年,二手房房龄越老,贷款年限就越短。 【2】税费不同,与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费,此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,厦门房产抵押贷款但计税价不一样,新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例,二手房是按照成交价,评估价或者指导价乘以对应的契税比例,新房:需要缴纳契税,房屋维修基金,物业费,停车费和取暖费等税费,二手房:需要缴纳契税,个人所得税,贷款担保费,中介费等主要税费。 【3】额度不同,新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款,最高贷款额度可达厦门房产抵押贷款到房屋总价的7成或8成,而二手房首付款和贷款额度的高低,受二手房评估价的影响。 很多人在申请办理房贷时却遇到了首付不足的问题,因此,很多人就想要通过办理房屋抵押贷款的方式来凑足首付款,那么,房屋抵押贷款买房可以吗。 从表面上看,只要满足基本的贷款条件就可以申请房屋抵押贷款,但是房屋抵押贷款属于消费贷款的一类,厦门房产抵押贷款贷款的用途是有相关规定的,大多数银行和相关法律都规定,房屋抵押贷款的资金不得流向股市,楼市,投资等行业,因此,房屋抵押贷款的钱是不能作为买房首付款的。 其实,抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上,比如买车,装修,旅游,留学等等,大家与其想把抵押贷款用于首付,不如先将装修资金用在首付上,然后将抵押贷款的钱用来装修。 厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款,厦门信用贷款,厦门房产抵押贷款,厦门企业贷款,个人小额贷款,咨询电话:15606093230 (24小时服务)想贷款,找我们,放款快,利息低,手续简单http://www.xmdkuan.com/。 |