刚买房子怎么抵押贷款和房贷的区别

　　一般来说，只要有《房产证》贷款就没有问题。

　　虽然房屋抵押贷款能用来装修房子，如果房子是刚贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的，抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件，故无法办理装修贷款。

　　其实，许多贷款都可用于装修，假使没厦门房产抵押贷款有抵押物也可办理，只要有一份稳定的收入来源，能提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的前提下，能申请个人无抵押贷款用来装修，并且除了银行之外，小额贷款公司同样能申请，且贷款门槛较银行低许多。

　　其次，目前许多装修公司联合银行推出了信用卡家装分期，只要向装修公司申请信用卡家装分期，同样能采纳分期厦门房产抵押贷款付款的方式装修房子，信用卡家装分期相当于申请装修贷款，同样的每月还款，利率与装修贷款差异不大。

　　房产抵押贷款和房贷有什么区别。

　　一，用途不同。

　　房贷：是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途。

　　房产抵押贷款：是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和股票市场，厦门房产抵押贷款一旦被发现违规的贷款用途，或者与贷款申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款。

　　2，贷款需要的资料不同。

　　房贷：借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料。

　　房产抵押贷款：借款人需要提供房产全部所有人的资质证明，还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同贷款用途等材料。

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