房产证做抵押多久放款注意什么

　　一般房产证做抵押，银行多久放款呢，买的二手房选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

　　二手房买卖交易的流程如下：1，买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

　　2，厦门房产抵押贷款卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

　　3，买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

　　4，双方按当地房管局的要求带备房产证，身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请，如果当地要求递件前有部分税厦门房产抵押贷款费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5，成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6，问税，完税，过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　房屋抵押贷款需要注意什么。

　　1，房屋产权在多人名下的，需要产权人出厦门房产抵押贷款具同意抵押的书面证明。

　　2，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书，如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　3，房产抵押贷款一般用于装修，留学，购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房，炒股。

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