厦门钇豪    |    为您提供专业的贷款服务

新闻资讯

首页 >> 新闻资讯 >>行业新闻 >> 提高房屋抵押贷款额度银行贷款风险
详细内容

提高房屋抵押贷款额度银行贷款风险

  房屋抵押贷款,主要有三种情况。

  情况一,按揭贷款,房贷,主要是用于购房,审核贷款额度,主要是根据两点,一是抵押房屋的总价乘以抵押率…二是还款能力,很多借款人按揭额度小,无非是还款能力不足,例如征信不好,个人流水少。

  情况二,抵押消费贷,国家规定,这种消费贷款最高上限100万,如果达到100万了,房子再值钱,收入再高,也就100万,到顶了。

  情况三,抵押经营贷,这个需要借厦门房产抵押贷款款人有公司,公司经营稳定,收入良好,在判断公司整体收入情况下,再结合抵押房产的价值,银行给予贷款额度。

  总的说来,房屋抵押贷款,两个变量,一个是房屋价值,房子越值钱,贷款额度越大…一个是还款能力,借款人还款能力越强,贷款额度越大,要想大额抵押贷做的好,就是高价值房子+很好的还款来源…,有的银行抵押经营贷能做到3000万,也是不小的数目哦。

  制作假的房屋产权证,厦门房产抵押贷款则主要是为了用假证去作抵押,以骗取债权人的信任和钱财,比如,此次被发现的一起制作假产权证事件中,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人,眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。

  而另一起造假事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作抵押,向姜某借了3万元,随厦门房产抵押贷款着还款日期的来临,姜某觉得有必要到产权市场处档案馆查验一下,档案馆工作人员经查阅资料后发现,档案里的产权人与赵某作抵押的产权证上的产权人姓名并不一致,从而证明赵所提供的是假产权证。

  房产部门人士指出,随着市民经济活动日益频繁,用房屋产权证进行抵押的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多,所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案。

  厦门贷款公司钇豪业务范围:厦门贷款,厦门信用贷款,厦门房产抵押贷款,厦门企业贷款,个人小额贷款,咨询电话:15606093230 (24小时服务)想贷款,找我们,放款快,利息低,手续简单http://www.xmdkuan.com/。


联系热线:156-5928-8506
工作时间:周一至周日 9:00-22:00
公司邮箱:178208680@qq.com
公司地址:厦门市思明区国贸大厦11楼

业务范围

新闻动态

办理流程

友情链接:厦门贷款网

扫码添加微信

厦门贷款

seo seo